株式会社住まいステーションが、さまざまな経験・資格から滋賀県、京都府、奈良県、兵庫県、福井県での住まい探しをフルサポート致します!
株式会社住まいステーションが、さまざまな経験・資格から滋賀県、京都府、奈良県、兵庫県、福井県での住まい探しをフルサポート致します!

MESSAGE メッセージMESSAGE メッセージ

株式会社住まいステーション 代表取締役 井上 智 株式会社住まいステーション 代表取締役 井上 智

株式会社住まいステーション 代表取締役 井上 智

全てはお客様のために...
住まいステーションだからこそできる住まいの新しいカタチ。

住まいステーションは、お客様が主体となり、お客様自らが前向きになって理想の住環境を手に入れるためのお手伝いをしたいと思います。

そのため、日々新しい物件情報を集めてお客様の選択の幅が広がるようにしたり、新着物件や価格変更のあった物件などの最新情報をいち早くお届け致します。また、お客様にとって意外とわかりにくく不透明な不動産価格に関しても、極力分かりやすくなるように明確化しており、お客様目線での情報提供を心掛けております。

さらに住まいステーションでは、お客様親子3代に渡るような末永いお付き合いを目標としておりますので、しつこい売り込み・営業などはせず、誠心誠意でお客様に尽くしております。

「お客様から必要とされ、お客様へ尽くす」ハウスドゥ!の理念に基づき、滋賀県、京都府、奈良県、兵庫県、福井県で愛される会社へと成長して行きたいと思います。

  • HOUSE DO
  • HOUSE DO 家・不動産 買取専門店
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ABOUT 事業内容ABOUT 事業内容

滋賀県・京都府・奈良県・兵庫県・
福井県の新築一戸建てに特化し、
様々な世代のニーズに応えています。

住まいステーションは、「滋賀・京都・奈良・兵庫・福井エリアのご成約数No.1を目指すことが、ひいてはお客様満足の向上につながる!」をスローガンに掲げ、日々の様々なご要望にお応えするために、不動産経験豊富なスタッフが東証一部上場の「ハウスドゥ!」ブランドのネットワークをフルに使い、あらゆる視点からお客様に最適な提案をしております。

一言に新築一戸建てと言っても、お客様の求める物件は希望条件によって様々です。
住まいステーションのスタッフは、今まで様々な世代・状況のお客様(子育て世代・シニア世代のご夫婦、二世帯・単身の方など本当に千差万別です。)とたくさんのお話をさせていただいた経験やノウハウを活かして、その都度、求めておられる周辺環境・住宅設備・立地条件などをきめ細かくお聞きすることで、希望条件にピッタリなものをご提案して参りました。
まずは現状のお話をじっくり聞かせていただくことから始め、そこから5年後・10年後の未来の話も含めて、お客様にとってベストなお家をご提案していきたいと思っております。
住み替えや資金計画のご相談など、お家のことで気になることがあればお気軽に住まいステーションまでお越しください。

STAFF 主要スタッフ紹介STAFF 主要スタッフ紹介

株式会社住まいステーション 井上 智 いのうえ さとし 代表取締役 | 業界経験17年 株式会社住まいステーション 井上 智 いのうえ さとし 代表取締役 | 業界経験17年

株式会社住まいステーション

井上 智いのうえ さとし

代表取締役 | 業界経験17年

井上 智

いのうえ さとし代表取締役

様々な経験・資格から滋賀・京都・奈良・兵庫・福井エリアでの住宅購入をフルサポート!

東証一部上場の某大手仲介会社と大手ハウスメーカーで多くの経験を積み、様々な資格を取得したのちに、現在も進化中の滋賀県の魅力を多くの方にご紹介したいという気持ちを元に地元で独立を果たしました。 常に意識をしているのは、地域の情報をお伝えするのはもちろん、大手ハウスメーカーで培った目線での物件特徴、間取りのアドバイスです。 また、取得した資格を活かし、私共にしか出来ないご提案でお客様の要望にお応えすることを心掛けております。

東証一部上場の某大手仲介会社と大手ハウスメーカーで培った経験や資格を活かし、私共にしか出来ないご提案でお客様のご要望にお応えすることを心掛けております。

保有資格

  • 宅地建物取引士
  • ファイナンシャルプランナー
    (AFP、2級FP技能士)
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 住宅建築コーディネーター
  • 損害保険募集人資格
  • 生命保険募集人資格
生熊博之 いくまひろゆき 店長

生熊 博之

いくま ひろゆき店長

お家探しは家族のために。その想いは皆様同じです。素敵なお住まい、ご納得いくまで色んなお家をご見学下さい。全力でサポートさせて頂きます!

お家探しは家族のために。その想いは皆様同じです。素敵なお住まい、ご納得いくまで色んなお家をご見学下さい。全力でサポートさせて頂きます!

保有資格

  • 宅地建物取引士
  • 住宅建築コーディネーター
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 損害保険募集人資格
塩貝良樹 しおがいよしき 店長代理

塩貝 良樹

しおがい よしき店長代理

「降らずとも傘の用意」を心得に…お客様に対しての心遣い、お客様に対しての思いやりを大切にしております。

「降らずとも傘の用意」を心得に…お客様に対しての心遣い、お客様に対しての思いやりを大切にしております。

保有資格

  • 測量士
  • 損害保険募集人資格
  • 住宅販売士
三井仁志 みついひとし 店長代理

三井 仁志

みつい ひとし店長代理

テニスが大好きでスノーボードは検定一級の腕前です!工事出身ですので、営業が一味違います(笑) 資金計画や住宅ローンは特に丁寧に進めます!購入前からご相談下さい。

テニスが大好きでスノーボードは検定一級の腕前です!工事出身ですので、営業が一味違います(笑) 資金計画や住宅ローンは特に丁寧に進めます!購入前からご相談下さい。

保有資格

  • 宅地建物取引士
  • 住宅建築コーディネーター
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 損害保険募集人資格
佐桑優基 さくわゆうき 係長

佐桑 優基

さくわ ゆうき係長

「親切・丁寧・親身」を信条とし、お客様のお気持ちにしっかりとお応えいたします。10年、20年経ってからも「購入してよかった」と思って頂く事が私の喜びです。

「親切・丁寧・親身」を信条とし、お客様のお気持ちにしっかりとお応えいたします。10年、20年経ってからも「購入してよかった」と思って頂く事が私の喜びです。

保有資格

  • 宅地建物取引士
  • 住宅建築コーディネーター
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 損害保険募集人資格
坂本泰彦 さかもとやすひこ 係長

坂本 泰彦

さかもと やすひこ係長

皆様のマイホームのお探しを、一生懸命全力でお手伝いさせていただきたいと思います。どうぞよろしくお願致します。

皆様のマイホームのお探しを、一生懸命全力でお手伝いさせていただきたいと思います。どうぞよろしくお願致します。

保有資格

  • 住宅ローンアドバイザー
  • 損害保険募集人資格
瀬川裕美子 せがわゆみこ 主任

瀬川 裕美子

せがわ ゆみこ主任

主にコーディネーター業務に携わっています。マイホームの実現を楽しんで頂けるよう、とびきりの笑顔で誠心誠意サポートいたします。

主にコーディネーター業務に携わっています。マイホームの実現を楽しんで頂けるよう、とびきりの笑顔で誠心誠意サポートいたします。

保有資格

  • 宅地建物取引士
  • 住宅建築コーディネーター
  • 住宅ローンアドバイザー
  • インテリアコーディネーター
  • 損害保険募集人資格

よくある質問よくある質問

Q1

物件を見に行くとその物件を
買わなければならないような感じがして気が引けるのですが...

A1

当社ではお客様が気兼ねなく納得いくまで物件をご覧いただけるように配慮しております。他の不動産会社で強引な勧誘やしつこい訪問を受けているお客様が多いのも事実です。当社では執拗な勧誘の電話をしたり、契約を急かせたり、強引な契約を迫ることを一切しておりませんので、どうかご安心ください。

Q2

ローンでの購入ですが、借入銀行との相談は自分でするのですか?

A2

住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフが、事前審査・相談から住宅ローン本申し込み、金融機関と結ぶ金銭消費貸借契約、売買代金の支払い引渡しまで、金融機関に同行するなどして、全面的にサポートさせていただきます。

Q3

ローンがいくら借りられるか事前の審査で知ることできますか?

A3

事前審査は無料で対応可能です。せっかくお気に入りの物件が現れたのにローンの借り入れができなかったり、借入希望額を減額されたりした場合、購入計画や今までの行動が台無しになってしまいます。その為、まずは金融機関にどれだけの金額を借入できるか事前に審査していただくことをお薦めします。住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフが事前審査手続きのサポートを行いますのでお気軽にご相談ください。

Q4

自己資金が無いまたは少ないですが購入できますか?

A4

最近では物件価格や追加工事(エクステリアや太陽光工事など)の100%プラス登記費用や仲介手数料等の諸費用も融資してくれる銀行も多くなり、頭金が無いまたは少ない方でもローンが組めるようになりましたので、ご安心ください。

Q5

車のローンなどの残債がありますが購入できますか?

A5

ローンが残っているからとの理由だけで借入不可能となることはないですが、車などのローンが有る場合は、そのローンの月々の返済額も考慮・プラスして、住宅ローンの月々の返済額との合計金額で支払いが可能なのか審査が行われます。よって、残っているローンの月々の返済額が多ければ多いほど、住宅ローンの借入限度額が少なくなってしまいますの。詳しくは住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフにご相談ください。

Q6

最近転職しましたがローンを借りることができますか?

A6

金融機関によって審査の基準はまちまちです。通常、条件として勤続1年以上の期間が必要となりますが、転職後1〜2ヶ月でも借入可能な場合もあります。詳しくは住宅ローンアドバイザーの資格を保有する当社スタッフにご相談ください。

Q7

夫婦共有名義で購入したいのですが…

A7

夫婦で住宅購入する一番のメリットは、収入を合算することにより、購入予算を増やせることです。もちろん収入の額にもよりますが、同じくらいの収入がある夫婦であれば、収入を合算することで、予算は倍になりますから、選べる物件の幅が大きく広がります。そして、もうひとつのメリットは、「住宅ローン控除」を夫と妻それぞれが受けることができるということですが、一方デメリットもございますので、詳しくは当社スタッフにご相談ください。

Q8

諸費用ってどのくらいかかるのでしょうか?

A8

一般的には物件価格の1割前後が諸費用額といわれますが、大雑把な数字です。内訳として税金関係では、印紙税・登録免許税などがかかります。また、住宅ローンを使う場合は、事務手数料・保証料(金利上乗せによる分割払いもあります)が必要です。そして、不動産会社に支払う仲介手数料です。その他、火災保険料、引越し業者に頼む場合はその費用や、家具などの購入費用も状況に応じて必要になりますので考慮しておきましょう。

Q9

価格の交渉はできますか?

A9

価格を決めているのは、業者さんが売主の場合は業者さんが、一般の方が売主の場合は不動産会社のアドバイスを受けて売主様が決めています。あくまで値引きできるのか、いくらなら可能であるのかを決めるのは売主様の判断となりますが、価格交渉をすること自体はお客様の自由ですので、ご要望により当社スタッフがお客様に変わり売主様と交渉させていただきます。

Q10

手付金の額は決まってますか?

A10

手付金の額は特に決まっていませんが、通常物件価格の1割までというのが一般的です。しかし、自己資金が無いまたは少ないお客様も多くおられますので、その場合は少額手付金でも契約できるように当社スタッフが交渉させていただきます。

COMPANY 会社概要COMPANY 会社概要

株式会社住まいステーション

住所

〒520-2144 
滋賀県大津市大萱5丁目34番1号 1階

TEL

077-544-7830

フリー
ダイヤル

0120-457-830

代表者

代表取締役 井上 智

免許番号

滋賀県知事 (1) 第 3692 号

所属団体

(公社)全日本不動産協会滋賀県本部
(公社)不動産保証協会
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

主要取引銀行

関西みらい銀行、滋賀銀行、京都銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、三井住友銀行、南都銀行、福井銀行、北陸銀行、北國銀行、但馬銀行、池田泉州銀行、紀陽銀行、滋賀中央信用金庫、京都中央信用金庫、近畿労働金庫、JA各店、フラット35 他

店舗情報

ハウスドゥ!大津瀬田店
定休日 年中無休(年末年始を除く)
営業時間 9:00~20:00

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